Her yıl dünya genelinde uzmanlık derinlikleri, müvekkil hizmet kaliteleri ve yenilikçi çözümleri ile öne çıkan başarılı hukuk bürolarını ve avukatları ödüllendiren dünyanın saygın hukuk ve iş dünyası yayınlarından Lawyer Monthly, 2017 Private Clients Awards değerlendirmesinde MGC Legal’i “Gayrimenkul Alanında Yılın Hukuk Bürosu” seçti.

Türkiye’deki gayrimenkul geliştirme ve yönetme süreçlerinin batılı rakiplerine göre daha az profesyonel ve kurumsal olmasının sebeplerinden biri bizdeki kat mülkiyeti rejimi ve arsa payının eşit dağıtılmasıdır.

Bizim kat mülkiyeti hukukumuzda geçen “arsa payı” bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payını ifade eder ve bu payın “konum” ve “büyüklük” olarak kanun tarafından sayılan iki kritere göre eşit hesaplanması gerekir. Bu eşit dağıtma prensibi özellikle konut projeleri bakımından arsa maliyetinin bütün dairelere yansıması ve böylece fiyatların da artmasına neden olmaktadır.

“Tebliğin bu hükümleri öyle kaleme alınmıştır ki; 6824 sayılı kanun ile tanınan istisnanın uygulanabilmesi için öncelikle konut veya işyerinin alıcının kullanımına hazır vaziyette bitirilmiş olması ve tapuda devrinin yapılmış olması gerektiği sonucu çıkmaktadır. Oysa kanun ile öngörülen düzenleme bu iki hususu dışlamamakla birlikte bunları zorunlu unsur olarak ileri sürmemektedir”

Profosyonel bir ağda 2(iki) ay gibi kısa bir sürede en çok okunan makalelere imza atan MGC Legal 13.06.2017 tarihinde gelen bir bildirim ile "Five Star Rating" ödülüne layık görülmüştür. Bu demek oluyor ki MGC Legal bünyesinde üretilen her makale dünya üzerindeki kullanıcılar tarafından en çok okunan ve en çok etkileşime açılan katılımcı olarak değer görüyor.

Takdir Komisyonları her 4 yılda bir eski bedelle bağlı olmadan bir değer tespiti yapmaktadır. Ancak bu tespiti yaparken keyfi davranması mümkün olmayıp bölgenin ve taşınmazın durumu ve benzeri bir çok esas ile bağlıdır. Bu sebeple eğer taşınmaza hem civarındaki taşınmazlardan farklı bir değer tespit edilmesi hem de fahiş bir değere hükmedilmesi halinde mükellefler aşağıda anlatılan usuller uyarınca yargı yoluna başvurulabileceklerdir.

ELLEX’İN İLK TÜRK HUKUK BÜROSU "MGC Legal" OLDU
Avrupa ve Latin Amerika’da toplam 23 ülkede, 28 üst düzey hukuk firmasını tek bir çatı altında toplayan Euro Latam Lex (Ellex) ile MGC Legal işbirliği anlaşması imzalamıştır.

Ellex; faaliyet gösterdiği ülkelerde kendi çatısı altında buluşturduğu profesyonel ve bağımsız hukuk bürolarının birbirleriyle iletişimini sağlayarak, üyelerinin kıtalararasında da hizmet vermesini desteklemektedir.

Türkiye’den sadece MGC Legal’i bünyesine katan Euro Latam Lex ile olan işbirliğimizi sizlere duyurmanın mutluluğunu yaşıyoruz. 

"DÖVİZ CİNSİNDEN SÖZLEŞMELERİN DURUMU"_{Mustafa Güneş}

Alım Satım, Kira, Finansal Kiralama, Hizmet ve Eser Sözleşmelerindeki Bedeller Artık TL cinsinden belirlenecek.13 Eylül 2018 günü yayınlanan Resmî Gazetede Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 4’üncü maddesine “g” bendi eklenerek başta kira olmak üzere bazı sözleşmelerden kaynaklanan ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılamayacağı hükme bağlandı.